В прошедшем году жители Верхневолжья взяли в банках 6,5 тысяч ипотечных жилищных кредитов, в том числе 948 - на строительство и приобретение частных домов и коттеджей. Общий объем выдач составил почти 27 млрд рублей, что на 14,5% уступает показателям 2024 года.

Тем не менее, ипотечный кредитный портфель в Тверской области за год вырос на 2,9%, достигнув к началу 2026 года отметки в 133,8 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита увеличился до 4 млн рублей, а средний срок кредитования удлинился на 17 месяцев, составив в среднем 26 лет. Средневзвешенная процентная ставка на 1 января текущего года удерживалась в районе 8,1%.

«Постепенное снижение ключевой и кредитных ставок во втором полугодии минувшего года оживило интерес к ипотеке, — отмечает Наталья Сверкунова, эксперт тверского отделения Банка России. — Активность заемщиков в конце прошлого года в регионе, как и в целом по России, заметно выросла в преддверии ожидаемого ужесточения условий семейной ипотеки с февраля 2026 года. В регионе выдачи по льготным программам, по данным ДОМ.РФ, в декабре 2025 года увеличились в 1,8 раза по сравнению с ноябрем».

Помимо федеральной «Семейной ипотеки» в Тверской области действуют региональные меры поддержки семей с детьми — адресные выплаты на погашение ипотечных кредитов. Льготные программы позволяют не только приобретать новое жилье, но и строить частные дома, причем их действие распространяется и на вторичный рынок. Так, в 2025 году более половины ипотечных кредитов было выдано тверичанам по льготным программам.

С февраля 2026 года в правила выдачи семейной ипотеки внесены изменения: теперь оба супруга, получающий такой кредит, должны выступать созаемщиками. Ранее льготная ипотека могла быть оформлена на одного из родителей, при этом второй супруг сохранял право на получение льготного кредита в будущем без дополнительных условий. Согласно новым правилам, повторное оформление семейной ипотеки будет возможно только после полного погашения предыдущего льготного кредита и при рождении еще одного ребенка.