С 1 января 2026 года у граждан появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ранее досудебный порядок обжалования действовал только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Данное нововведение направлено на защиту интересов правообладателей. Оно позволит урегулировать часть спорных решений по учетно-регистрационным действиям в досудебном порядке, а также поможет минимизировать судебные разбирательства. Деятельность комиссии направлена на защиту прав и законных интересов получателей услуг Росреестра».

Обжаловать решения о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Тверской области можно в апелляционной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Тверской области.

Состав членов апелляционной комиссии утвержден распоряжением Росреестра и включает по четыре представителя от органа регистрации прав и кадастрового сообщества, которые подлежат ротации один раз в пять лет.

Основная задача комиссии — объективная оценка обоснованности решений, принимаемых государственными регистраторами и обеспечение соблюдения законодательства в сфере кадастровой деятельности. Заседания комиссии могут проводиться как в очной форме, так и в форме дистанционного участия. Заявление об обжаловании необходимо предоставить в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении.

Способы направления заявления в апелляционную комиссию:

- в электронной форме: через Единый портал государственных и муниципальных услуг или сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра;

- в письменной форме: при личном обращении или почтовым отправлением. Адрес для направления заявлений в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Тверской области: 170100, г. Тверь, Свободный пер., д. 2.

Форма заявления, утвержденная Приказом Росреестра от 01.07.2025 № П/0237/25,  размещена на сайте Росреестра в разделе «Деятельность» - «Государственные услуги и функции» - «Апелляционные комиссии». При подаче заявления необходимо указать сведения о заявителе, сведения о кадастровом инженере, который подготовил межевой, технический план или акт обследования, реквизиты обжалуемого решения и обоснование своей позиции.

При рассмотрении заявлений об обжаловании апелляционная комиссия будет оценивать обоснованность принятия решения о приостановлении и, при необходимости, запрашивать необходимые документы и материалы. Решение об удовлетворении или отклонении заявления должно быть принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации. Результат будет направляться заявителю.

Решение апелляционной комиссии об отклонении заявления может быть обжаловано в суде в порядке административного судопроизводства одновременно с обжалованием решения о приостановлении.

Стоит отметить, что повторное обжалование одного и того же решения комиссией не допускается. Кроме того, комиссия откажет в принятии заявления, если решение уже оспаривается в суде.