29 сентября специалисты Управления Росреестра по Тверской области провели консультирование граждан по вопросам, связанным с оформлением земли и недвижимости. Мероприятие, приуроченное к Международному дню пожилых людей, прошло на площадках МФЦ, расположенных в 10 муниципальных образованиях Тверской области.
В ходе консультирования жители Верхневолжья чаще всего интересовались оформлением прав на индивидуальные жилые дома и земельные участки, в том числе, по «дачной амнистии», порядком регистрации ранее возникших прав, установлением границ земельных участков и внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), оформлением договоров дарения и купли-продажи и необходимостью их нотариального удостоверения, внесением в ЕГРН актуальных сведений о собственнике после замены паспорта, а также мерами защиты недвижимости от мошенников. Всего к специалистам тверского Росреестра обратилось более 45 человек.
Так, например, одного из посетителей интересовал вопрос раздела земельного участка и жилого дома, гражданин хотел прекратить общую долевую собственность и оформить право собственности на отдельные объекты. Специалисты тверского Росреестра разъяснили, что сначала нужно реконструировать индивидуальный жилой дом в дом блокированной застройки. Для этого требуется получить в Главном управлении архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области разрешение на реконструкцию, а затем — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Далее на основании этих документов нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана, после чего подать заявление о кадастровом учёте и регистрации прав с приложением документов и оплатой государственной пошлины.
Что касается оформления жилого дома в упрощенном порядке (по «дачной амнистии»), то тут потребуется всего два основных документа: технический план объекта, который готовит кадастровый инженер, и правоустанавливающий документ на земельный участок. Он необходим только в том случае, если право собственности на землю еще не зарегистрировано в ЕГРН. Это может быть государственный акт о предоставлении участка, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или иной документ. Если земля уже стоит на кадастровом учете и право на нее зарегистрировано, достаточно только технического плана. При этом стоит учесть, что объект не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. Кроме того, дом и земельный участок должны располагаться в границах населенного пункта.
