Кадастровая стоимость служит ключевым параметром для исчисления налогов на землю и недвижимость как для физических, так и для юридических лиц. Кроме того, она играет важную роль при проведении различных операций с имуществом, таких как расчет налоговых обязательств, определение размера арендной платы, а также в сделках купли-продажи, аренды и страхования.
Кадастровая стоимость устанавливается государством в процессе государственной кадастровой оценки, которая проводится массово 1 раз в 4 года и охватывает земельные участки и объекты капитального строительства. При оценке каждого объекта учитывается ряд характеристик, которые непосредственно влияют на его стоимость.
Важно отметить, что региональные Росреестр и Роскадастр не осуществляют самостоятельное проведение государственной кадастровой оценки. В Тверской области исполнителем работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости является ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Управление Росреестра осуществляет мониторинг проведения государственной кадастровой оценки и ведение Фонда данных государственной кадастровой оценки. Стоит отметить, что с 2025 года ведение Фонда данных государственной кадастровой оценки производится на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД), и функции по мониторингу проведения государственной кадастровой оценки теперь во многом исполняются с использованием данной платформы».
И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Мария Мухина: «Роль регионального филиала ППК «Роскадастр» заключается в том, чтобы вносить данные о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ЕГРН на основании результатов уже проведенной оценки. Кроме того, перед каждым туром проведения кадастровой оценки мы готовим перечень объектов, которые подлежат государственной кадастровой оценке, сформированный на основании сведений из ЕГРН».
Напомним, что получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно на официальном сайте Росреестра. Справочная информация об объектах недвижимости доступна по адресу объекта или его кадастровому номеру в соответствующем онлайн-сервисе ведомства. При этом запросить информацию можно за любой период существования объекта недвижимости, воспользовавшись следующими ресурсами:
В случае необходимости получения официального документа, подтверждающего кадастровую стоимость объекта недвижимости, можно бесплатно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на сайте Росреестра, портале Госуслуг или в многофункциональном центре (МФЦ). Кроме того, филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области предоставляет дополнительную платную услугу выездного приема. Для получения более подробной информации о выездном приеме можно обратиться по телефону: 8(4822) 36-04-50, доб. 1.
